Как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке637

Лимит вычета с процентов – 3 млн рублей. Это максимальная сумма уплаченных процентов, которую можно принять к вычету по ипотечным кредитам, полученным с 2014 года.

При ставке НДФЛ 13% можно вернуть до 390 000 рублей. При более высоких ставках НДФЛ сумма возврата может быть больше.

Важно! Вычет по процентам – отдельный вид вычета. Это не часть имущественного вычета за покупку или отделку купленного жилья.

Ждать погашения ипотеки необязательно

Вычет можно получать по мере уплаты процентов, не дожидаясь полного погашения кредита.

Например, если за несколько лет банку перечислено 800 000 рублей процентов, эту сумму можно заявить к вычету. Остальные расходы – по мере их возникновения.

Можно получить только по одному объекту

Если у вас два ипотечных кредита, и по первой квартире, к примеру, заявлен вычет с 1 млн рублей процентов, оставшиеся 2 млн рублей перенести на ипотеку за другую квартиру не получится. Оставшаяся от максимальных 3 млн рублей сумма сгорает.

У каждого супруга свой лимит

Если жилье приобретено в браке, каждый супруг может использовать вычет за проценты в пределах 3 млн рублей.

То есть на двоих – до 6 млн рублей. Если такая сумма действительно была выплачена и у каждого есть право на вычет.

Расходы можно распределять между супругами по заявлению. Для процентов, уплаченных в разные годы, пропорцию можно менять.

Проценты за счет господдержки не считаются

Если проценты по ипотеке погашены маткапиталом или выплатой для многодетных семей, эти суммы нельзя включить в налоговый вычет. Налоговый вычет дадут только за то, что оплачено из собственных средств.

Если господдержка пошла на основной долг, право на вычет за проценты, оплаченные своими деньгами, сохраняется.