Переплатили как следует. За три года сыктывкарский ЖЭК незаконно заработал на доме 276 000 рублей698

Жители пятиэтажки на ул. Морозова, 172 в Сыктывкаре платят за отопление по общедомовому счетчику тепла. Последняя корректировка платы за отопление, которую ЖЭК сделал в 2018 году, вызвала вопросы у собственников. После разбирательств выяснилось, что за три года УК собрала лишних 276 тысяч рублей. 

Жильцы 118-квартирного дома на Морозова, 172 в Сыктывкаре заподозрили УК «СЖКК-Давпон» в неправильной корректировке платы за отопление. Три последних года ЖЭК рассылал собственникам платежки с требованием доплатить за горячие батареи в январские холода. У коммунальщиков именно это называлось корректировкой. И именно это заставило жителей усомниться в правильности расчетов. 

– Мы собрали квитанции за последние три года. Все посчитали. Вышло 35 тысяч рублей доплаты за отопление моей и нескольких соседских квартир. А в доме их 118! Многовато доплачиваем, вам не кажется, – задается вопросом жительница дома Татьяна Разрядова.

Специалисты Центра защиты прав граждан, куда жители обратились за помощью, запросили в УК акты списания тепла за весь спорный период, начиная с 2015 года. Сверили показания с данными ресурсника. Выяснилось, что доначисления УК «СЖКК-Давпон» проводила необоснованно.

– В доме на Морозова, 172 есть общедомовый прибор учета тепла. От жителей ЖЭК получает деньги за отопление по среднемесячному объему потребления за прошлый год. А с ресурсниками расплачивается по показаниями прибора учета. Разница - и есть корректировка. Но УК «СЖКК-Давпон», чтобы не возвращать жителям деньги, по всей видимости, занимался приписками. ЖЭК в карточки учета тепла вносил недостоверные данные. Даже в летние месяцы дом, якобы, потреблял тепло. Эти манипуляции позволяли ЖЭКу доначислять жителям плату за отопление, – разъясняет юрист Федерального информационно-аналитического Центра защиты прав граждан «Справедливая Россия» Наталья Сапрыгина.

Специалисты Центра подготовили коллективное обращение в Госжилинспекцию Республики Коми о проведении повторной корректировки на основании предоставленных данных. Проверка ГЖИ подтвердила нарушения и вынесла предписание провести дополнительную корректировку. Которую ЖЭК сделал в квитанции за июль 2018 года. Причем сразу всему дому.

– Корректировка в период с декабря 2014 по декабрь 2017 года была проведена с явными нарушениями. Согласно полученным данным, УК нарушила п.42.1 Постановления Правительства РФ №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Расчеты произведены с нарушением специальной формулы 3(2). При этом не было принято во внимание, что в период отключения отопления в расчет включены среднемесячные объемы за услугу. Которая по факту не оказывалась, – уточнила Наталья Сапрыгина.

Татьяне Разрядовой вернули 2707 рублей. А корректировка всему дому составила 276 277 рублей.

КАК НАЧИСЛЯЕТСЯ ПЛАТА ЗА ОТОПЛЕНИЕ

Отопление – одна из самых дорогостоящих строчек в коммунальной квитанции. Неудивительно, что среди частых вопросов от жителей звучат следующие: «Почему мы так много платим за горячие батареи? Из чего складывается эта плата? Можно ли сэкономить?».

С 1 июля 2016 года расчеты за тепловую энергию могут осуществляться одним из двух способов: только в течение отопительного периода, либо равномерно в течение календарного года.

Подробнее о каждом из способов, а также о том, из чего вообще складывается плата за отопление, сколько месяцев в году нам ее могут начислять и в каких случаях производится обязательная корректировка платежей за горячие батареи, вы можете узнать в нашей инструкции «КАК НАЧИСЛЯЕТСЯ ПЛАТА ЗА ОТОПЛЕНИЕ» на сайте Центров защиты прав граждан.