Минобороны пыталось выселить смоленскую пенсионерку из общежития на улицу559

60-летняя Ирина Фархутдинова – бывшая медсестра Смоленского военного госпиталя. Работала там несколько лет, даже после выхода на пенсию. Но в 2023 году проблемы со здоровьем вынудили ее уволиться.

Все это время пенсионерка жила в служебном общежитии, куда ее заселили сразу после приема на работу. Но в 2025 году Ирину попросили, что называется, с вещами на выход.

Только вот идти Фархутдиновой некуда – пенсии хватает лишь на самое необходимое, съемную квартиру или даже комнату не потянуть. Единственное жилье, развалившийся деревенский бабушкин дом, Ирина продала за копейки «на дрова» более 20 лет назад.

– На тот момент в деревне не было ни улиц, ни номеров домов. Со временем новый собственник построил на моем участке дом и через суд оформил право собственности, получил адрес. У меня же осталась только формальная прописка в паспорте – деревня Заборье, без указания конкретного адреса, – рассказывает пенсионерка.

Именно ссылаясь на эту формальную прописку, собственник общежития, Минобороны РФ, потребовал выселения. Столько лет трудилась, а теперь меня, как собаку – на улицу! Обидно и несправедливо! Насколько законно выселение – ответить на этот вопрос Фархутдинова попросила специалистов  смоленского Центра защиты прав граждан.

– Мы изучили ситуацию и пояснили Ирине, что закон на ее стороне! Пенсионеров не могут выселить из служебного помещения на улицу. Это установлено в п. 2 ст. 103 ЖК РФ. Ирина признана малоимущей и стоит на учете в качестве нуждающейся в жилье. Выселить ее можно только после предоставления другого жилья местными властями, – пояснила руководитель Центра Яна Яночкина.

Ирина боялась, что Минобороны подаст в суд по месту ее регистрации в глухой деревне, где она не появлялась больше двадцати лет. И процесс пройдет без нее, поскольку она об этом даже не узнает.

Так и произошло. Но правозащитники к такому повороту событий были готовы и вовремя отследили на сайте Ленинского районного суда поступление иска о выселении. Ирине помогли составить возражение, указав на незаконность выселения без предоставления жилья.

Благодаря Центру справедливости суд отказал в удовлетворении требований Минобороны. Пенсионерка сохранила право на проживание до получения другой квартиры.

Кто защищен от выселения

По закону служебное жилье – дом или квартира, где проживают сотрудники, у которых нет своей жилплощади, дают на время исполнения ими профессиональных обязанностей.

Выселить из такого жилья по ст. 103 ЖК РФ можно в связи с прекращением трудовых отношений, на время которых был заключен договор найма.

Важно! Это не значит, что всех уволенных, можно выселять на улицу!

В статье 103 ЖК РФ закреплен перечень лиц, которых нельзя выселить из служебного жилья без предоставления другого. В него включены:

– члены семьи пропавших без вести или погибших при исполнении служебных обязанностей военнослужащих МО, сотрудников и должностных лиц МВД, органов ФСБ, таможни РФ, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений УИС;

– пенсионеры;

– инвалиды I и II группы, получившие такой статус из-за травм по вине работодателя;

– инвалиды I и II группы, получившие такой статус из-за профессиональных заболеваний;

– семьи с детьми-инвалидами или инвалидами детства.

Для «иммунитета от выселения» важно, чтобы ни у гражданина, ни у членов его семьи не было жилья в собственности или по договору соцнайма.

Кроме того, «иммунитет от выселения» распространяется на целый ряд льготников, которых вселили в служебные помещения или общежития до введения в действие Жилищного кодекса РФ, то есть до 1 марта 2005 года. Это:

• инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте;
• участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии;
• семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы;
• семьи военнослужащих;
• инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей;
• лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет, кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных законом «О статусе военнослужащих»);
• лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение;
• лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников, кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных законом «О статусе военнослужащих»);
• пенсионеры по старости, персональные пенсионеры;
• члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение;
• инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;
• одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

Эти категории граждан указаны в статьях 108 и 110 ЖК РСФСР с применением ст. 13 Вводного закона к ЖК РФ. При выселении им также предоставляется другое жилье в этом же населенном пункте.

ВАЖНО! Главное условие – эти льготники должны стоять на учете на улучшение жилищных условий, либо у них есть основания встать на учет в связи с отсутствием другого жилья.

Куда жаловаться на незаконное выселение

Нарушение жилищных прав – повод для обращения в прокуратуру с жалобой на действия собственников помещения. Но чаще всего отстаивать свои права приходится в суде.

Столкнувшись с необоснованным выселением, нужно подготовить доказательства законного проживания в служебной квартире.

К документам, являющимся основанием для вселения в жилое помещение, относятся:

1. Ордер.

До 1 марта 2005 этот документ являлся единственным основанием для вселения в жилое помещение, на основании которого с гражданином заключался договор найма.

В действующем жилищном законодательстве понятия «ордер» не существует.

2. Иные документы.

К документам, которые подтверждают законность проживания в служебной квартире, в частности, можно отнести:

– выписки и справки с места работы или службы;

– иные документы, которые подтвердят пользование жилым помещением (например, счета об оплате коммунальных услуг).