Дом на «честном слове». На Камчатке власти расселили опасную пятиэтажку только после вмешательства Центра справедливости457

Алла Мозолина – активист дома на улице Капитана Беляева, 3 в Петропавловске-Камчатском Построенный в 1963 году дом держался на честном слове: из стен вываливались блоки, фундамент покрылся трещинами, несущие конструкции просели. Еще в 2012 году жители обратились в администрацию города с заявлением о признании дома аварийным. Чиновники даже провели экспертизу здания, но специалисты пришли к выводу, что дом «ограниченно работоспособен» и жить там можно. Поэтому, местные власти забыли про жителей дома на десять с лишним лет.

В 2025 году после серии землетрясения ситуация в доме на Капитана Беляева, 3 стала критической: пошли трещины в несущих конструкциях, лопнули балки, дом сместился с фундамента на 18 сантиметров. Дыры в стенах были такие, что свободно проходила ладонь человека. А то, что раньше было бетоном, превратилось в труху.

Региональные власти даже сформировали отдельную программу расселения домов, пострадавших от стихии. Жильцы дома написали заявление в администрацию с просьбой включить их дом в список. Но чиновники потребовали от жителей сначала за свой счет провести экспертизу, чтобы у мэрии были основания считать, что дом действительно непригоден для проживания людей. Стоимость такого «удовольствия» – 250 тысяч рублей, таких денег у жителей не было.

Тогда Алла Мозолина обратилась в камчатский Центр защиты прав граждан.
 

Местные власти, как правило, не спешат инициировать процедуру признания домов аварийными, требуя от граждан дорогостоящего заключения специализированной организации, на которое жителям таких домов, даже вскладчину, неоткуда взять деньги. Но в доме на Капитана Беляева, 3 есть муниципальные квартиры, а значит, мэрия, как собственник, может провести такую экспертизу за счет бюджета, – пояснила специалист Центра защиты прав граждан в Петропавловске-Камчатском Яна Ермилина.

 

Специалисты Центра помогли жителям написать обращение в администрацию с требованием провести обследование дома за счет казны, но получили отказ. Тогда правозащитники решили действовать нестандартно. Они выезжали на место, фиксировали на видео состояние дома, и передавали в местный телеграм-канал. Общественный резонанс помог: администрация Петропавловска-Камчатского наконец-то провела обследование дома и включила его в список из 12 домов, наиболее пострадавших от землетрясения и подлежащих первоочередному расселению. Аллу Мозолину пригласили в администрацию для подписания соглашения о выкупе квартиры. Ее жилье оценили в 5 405 000 рублей.

 

Как добиться расселения аварийного дома вне очереди



В практике Центров защиты прав граждан не было ни одного случая, когда местные власти установили разумные сроки расселения аварийных домов с учетом реального износа здания. Ожидание может затянуться даже не на годы, а на десятилетия.

Да, законом не установлен конкретный срок, в течение которого граждане должны быть отселены из аварийного дома. Между тем этот срок должен отвечать требованиям разумности и обеспечивать безопасность жизни и здоровья граждан.
Кроме того, Верховный суд РФ указывает, что не может быть произвольного, не основанного на объективных данных определения срока сноса аварийного дома.

Важно! Если проживание в аварийном доме опасно для жизни и здоровья, жильцы могут через суд добиться расселения вне очереди.

Такая позиция изложена в обзоре судебной практики Президиума Верховного суда Российской Федерации от 29 апреля 2014 года.

Для защиты таких жителей Центры защиты прав граждан направляют жалобы в прокуратуру с исковыми заявлениями о признании сроков отселения незаконными и о предоставлении жилых помещений вне очереди. По всем подобного рода спорам суды встают на сторону жителей аварийных домов.
 

Если комиссия признала дом аварийным


Как только принято решение о наличии оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания, а многоквартирного дома – аварийным и подлежащим сносу, власти обязаны в течение 30 дней решить, как в дальнейшем использовать такие жилые помещения или в какие сроки производить отселение.

ВАЖНО ЗНАТЬ! Жители дома, признанного аварийным, имеют право на временное отселение в муниципальный или региональный маневренный фонд.

Если оставаться в аварийном доме опасно, его жильцы вправе получить временное жилье из маневренного фонда муниципального или регионального уровня.

Раньше эта гарантия не распространялась на жителей домов, признанных аварийными. Теперь в подобной ситуации орган МСУ должен выделить временное жилье по первому требованию гражданина.

Предоставляется временное жилье из маневренного фонда на срок не более двух лет.

За это время власти должны выплатить гражданину компенсацию для покупки новой квартиры или предоставить ему новое жилье.

Подробнее в инструкции.