Жительница Пскова в суде доказала право не платить 44,5 тысячи рублей за свет в чужой квартире985
Фото: images.forwallpaper.com
Коммунальщики пытались повесить на псковичку долги умершего человека, но благодаря содействию Центра защиты прав граждан женщина выиграла суд и не стала платить коммунальщикам.
Галина Трифонова переехала в Псков из Мончегорска. Там она продала квартиру и думать о ней забыла. Прошло 19 лет, и вдруг ей пришел судебный иск из Мончегорска от «Теплоэнергосервиса» о взыскании с нее задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг на сумму 44,5 тысяч рублей.
– Когда я увидела иск, я была в шоке, таких денег у меня нет, – говорит женщина.
Галина Николаевна абсолютно не знала, что делать в этой ситуации, но слышала от соседки о Центре защиты прав граждан и обратилась за консультацией. Оказалось, мужчина, который приобрел у Галины Николаевы квартиру в 1997 году, не зарегистрировал собственность должным образом. В связи с этим сделка купли-продажи оказалась не завершена. Новый владелец квартиры умер. Вместо того, чтобы выйти на наследников мужчины, «Теплоэнергосервис» нашел прежнюю владелицу квартиры и предъявил счета ей.
Специалисты Центра посоветовали Галине Николаевне попросить у нотариуса, который заверял сделку в Мончегорске, прислать копию договора купли-продажи. Далее, вместе с копией договора, женщина отправила в суд возражение на исковое заявление. В возражении было указано, что согласно договору купли-продажи, расходы, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом дома, несет покупатель квартиры.
В Мончегорске 16 июня состоялся суд, который отказал «Теплоэнергосервису» в его требованиях. Таким образом, благодаря содействию сотрудников Центра защиты прав граждан, женщина сэкономила 44,5 тысяч рублей.
Законом Российской Федерации предусмотрена процедура обязательной государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сообщают специалисты мироновского Центра. Это значит, что при покупке дачи, гаража, а тем более квартиры покупатель и продавец подают комплект документов по сделке в органы Росреестра. В свою очередь, Росреестр выдает покупателю свидетельство на право собственности.
В данном случае покупатель этой процедурой пренебрег, и, как следствие, коммунальные счета продолжали поступать на имя бывшего владельца.
Чтобы избежать подобной ситуации обязательно:
– прописывайте в договоре требование закона о необходимости его государственной регистрации,
– уведомляйте управляющую организацию о смене владельца недвижимости,
– старайтесь сохранять у себя документы по сделке: договор, нотариальные справки, акты передачи и т.д.
Саша Ср, 22 июня 2016.