Жители поселка Южный бьются против «нелегальной» управляющей компании756

Много лет дом №33 по улице Чайковского находился в управлении единственной в поселке компании «Южком», которая в итоге обанкротилась. В октябре 2015 года собственники обратили внимание на то, что в квитанции вместо «Южкома» стала фигурировать другая обслуживающая организация – некий «Трест Центрального района». А чуть позже на подъездах появились объявления, мол, дом перешел под управление этой УК. Хотя никаких собраний жители по этому вопросу не проводили.

– Мы запросили информацию о собрании, но ответов не получили, – рассказала жительница дома Ольга Хильчевских. – На сайте «Реформа ЖКХ» мы нашли протокол заочного голосования от 31 августа 2015 года о единогласном выборе УК «Трест Центрального района». Но указанный в нем инициатор собрания ничего о нем не знала. А собственники с фамилиями, которые указаны в строках «председатель» и «счетная комиссия», в нашем доме вообще не проживают.

Таким образом у жильцов появились подозрения, что протокол сфальсифицирован. Позже в этом деле появился и «липовый» договор управления, якобы заключенный с одним из собственников. Всего, согласно реестру, имеющемуся в распоряжении Государственной жилищной инспекции, было заключено 14 таких договоров.

Уже через месяц после «выбора» «Треста» собственники провели новое, реальное голосование, определив в качестве управляющей организации «Южком-сервис». Надлежащим образом уведомили старую УК о расторжении договора. Но переход так и не состоялся: в «Тресте» никак не передавали документы на дом в новую компанию. Да и новички в бой особо не рвались...

Тогда собственники решили обратиться в суд. Правда, по мнению специалистов мироновского Центра, здесь они совершили ошибку, потребовав признать недействительным решение общего собрания от 31 августа 2015 года. Суд иск собственников удовлетворил, но и после этого в квитанциях неизменно фигурировал «Трест». Некоторые жильцы даже перестали платить за текущее содержание, которого, по их словам, и не было.

А буквально на днях генеральный директор ООО «Трест Центрального района» Антон Крупин прислал бумагу следующего содержания: раз до «Треста» домом управлял «Южком», мы по первому требованию готовы передать документы туда; а поскольку в решении суда нет ни слова о признании «Южком-сервиса» надлежащей управляющей организацией, основания для передачи документов им нет. Круг замкнулся. Что делать дальше, жители дома не представляют.

Примечательно, что это не единственная ситуация фактически рейдерского захвата домов и удержания их всеми правдами и неправдами в управлении «Треста». Похожие истории специалистам мироновского Центра поведали жильцы домов на Дзержинского, 25а и 37. А значит, есть основания полагать, что руководство компании может без зазрения совести нарушать закон в масштабах всех 120 домов, находящихся под их управлением. По информации Центра, по фактам подделки протоколов общих собраний уже работает полиция…

Жилищная инспекция в курсе творящегося беспредела, но полномочий, чтобы срочно вырвать дома из рук горе-управленцев, по закону у них нет. Единственный алгоритм, который удалось выработать совместными силами специалистов мироновского Центра и ГЖИ – попытаться произвести смену УК при содействии администрации города, которая должна организовывать конкурсы на дома, оставшиеся без управления. К тому же на Чайковского, 33 много муниципальных площадей, а значит администрация должна быть заинтересована в качественном управлении. В Центре собственникам упомянутых домов помогли составить соответствующие обращения. Есть надежда, что если протест граждан будет массовым, чиновники все же обратят внимание на эту ситуацию.