Жители челябинского дома требуют вернуть общедомовое имущество275
Фото: stroitelstvo-sudov.ru
Жители дома по улице Коммуны в Челябинске с удивлением узнали, что подвал их дома вроде бы сдан в аренду. При этом мнения жителей никто не спрашивал, собрание жильцов по этому поводу не проводилось. А в этом подвале проходят общедомовые коммуникации, за которые собственники жилья платят счета по ОДН. В Центре справедливости людям подсказали, что им нужно сделать.
Нешуточные страсти разгорелись вокруг подвала многоквартирного дома по улице Коммуны, 127 в Челябинске. Жители требуют от городского комитета по управлению имуществом показать им документы аренды нежилого помещения и вернуть дому незаконно заработанные средства. Виновники морочат людям голову пустыми отписками, а новый арендатор грозит выломать замок от подвала. Но обо всем по порядку.
В этой пятиэтажке на самом деле не один, а сразу три подвальных помещения. Два уже заняты: в одном располагается детско-юношеская школа по водным видам спорта, другой находится в собственности бизнесмена и экс-губернатора Михаила Юревича, а третий пока остается незанятым. По крайней мере, на бумаге. Но на деле все не так просто.
– К занятым подвалам у нас, собственников жилья, претензий нет – пусть детишки спортом занимаются, да и торговая сеть «Проспект» никому вреда не приносит, – рассказала в мироновском Центре член Совета дома Людмила Захарова. – Правда, с собственностью Юревича нам пришлось повозиться – в доме сейчас идет капитальный ремонт, в подвале находятся общедомовые коммуникации по электрике и водоснабжению, а владелица не пускала туда ремонтную бригаду. Но с помощью Регоператора и Ремжилзаказчика мы этот вопрос все же урегулировали. А вот с третьим подвалом – просто беда.
Это нежилое помещение площадью 47,5 «квадратов» на своем веку перевидело всякое. Была тут и детская игровая комната для ребят соседних дворов, недолго квартировала здесь и туристическая фирма, арендовали помещение всевозможные коммерческие организации, последним пользовался подвалом цветочный салон. Но как-то не приживались тут надолго фирмы и конторы. Поэтому жильцы, получив от съехавшей хозяйки цветочного магазина ключи от подвала, решили перевести это помещение в общую собственность дома. Тем более, что здесь тоже проложены общедомовые коммуникации. Однако были разочарованы.
Оказалось, что у помещения уже есть хозяин. Некая общественная организация «Метеор» недвусмысленно заявила о своих правах на подвал, потребовав от председателя Совета дома ключи от замка. В противном случае представитель загадочной конторы пригрозил взломать замок. И жители встрепенулись.
– Поскольку подвал входит в общую собственность дома, за которую жильцы платят немалые счета за ОДН, то только общее собрание жильцов вправе заключать договор аренды с любыми организациями, – логично заявила в Центре защиты прав граждан еще один представитель Совета дома Татьяна Шатилова. – Но к нам с такой просьбой никто не обращался, и никакого общего собрания на эту тему не было. Мы никаких разрешений не давали, а значит, аренда помещения, о которой говорит представитель «Метеора», просто незаконна.
Специалисты Центра справедливости согласились с выводами жильцов и порекомендовали написать заявление в Управление имущества и земельных отношений администрации Челябинска. Причем, собственники жилья просят не только официально передать это нежилое помещение в распоряжение дома, но и зачислить ранее полученные от аренды средства на счет дома – в качестве оплаты общедомовых нужд. Ну, и, само собой, расторгнуть незаконный договор аренды с «Метеором», если таковой имеется. В среду, 3 августа, жители так и сделали. В комитете их требования приняли и взяли паузу для ответа. Время пошло…
