В новгородском многоквартирном доме незаконно работает кафе213
Фото: http://www.novgorodru.ru
В новгородский Центр защиты прав граждан обратилась председатель Совета многоквартирного дома. Городская администрация продала подвальное помещение в их здании. Мэрия проигнорировала решение кассационного суда, в соответствии с которым подвал является общедомовым имуществом.
Ирина Леонтович проживает по адресу ул. Великая д. 5/2. Вместе с соседями она уже замучалась обивать пороги инстанций. Права и законные интересы жильцов нарушаются уже много лет. В 2003 году муниципалитет зарегистрировал право на подвальное помещение площадью 132 кв. м. и разрешил арендатору переоборудовать часть подвала под кафе. В этом же году Новгородский районный суд признал данное распоряжение недействительным, в связи с нарушением перепланировки мест общего пользования в жилых домах. Также суд постановил, что помещение является подсобным и имеет вспомогательное значение для домового хозяйства. А оснований для изменения целевого назначение не имеется. Пять лет спустя городской КУМИ продал пустующую площадь с аукциона. Новый владелец произвел самовольную перепланировку и был привлечен к административной ответственности. Тем не менее с 2008 года в спорном подвале работает кафе.
В 2013 году Ирина обратилась в генпрокуратуру с заявлением о привлечении к ответственности лиц, выдавших разрешение на сделку купли-продажи. В ответ она получила отписки о сроке исковой давности.
В 2015 году ситуация обострилась до предела, после отказа владельца кафе допустить в помещение ремонтников для замены труб канализации. Данные работы были запланированы в рамках капремонта здания, но осуществить их не получилось.
– Канализация в доме находится в удручающем состоянии, регулярно происходят прорывы. Аварийка со двора не уезжает, – посетовала председатель домового Совета.
– Жители дома в суде пытались доказать, что доступ к инженерным коммуникациям затруднен. Это ставит под угрозу жизнь, здоровье и сохранность имущества собственников квартир, право общей долевой собственности нарушено. Суд отказал в защите, в связи с истечением срока давности. Однако определение верховного суда от 2016 года поставило точку в этом вопросе, признав право собственности за владельцами квартир, – прокомментировал специалист мироновского Центра.
В Центре справедливости поддержали гражданку Леонтович и предложили грамотный алгоритм действий. Жильцы дома могут подать коллективный иск в суд о признании регистрации подвала за муниципалитетом недействительным.
