В Нижнем Тагиле жильцы начинают бороться с «хитрыми» ТСЖ283
Собственники девятиэтажного дома в Нижнем Тагиле по Уральскому проспекту, 180 несколько месяцев пытаются найти своего председателя ТСЖ, чтобы получить отчет о его работе и понять на каком основании ООО «Управляющая компания «Стройсервис» занимается обслуживанием их жилья.
Тагильчанин Виктор Коуров, которого решением общего собрания избрали старшим по дому, обратился в Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия», чтобы… найти председателя собственного ТСЖ, который от лица собственников ведет все дела с управляющей компанией, и документы, подтверждающие согласие жильцов на создание ТСЖ «4 квартал».
– Несколько месяцев мы пытаемся найти нашего председателя, выяснить его телефон или адрес, – рассказывает старший по дому, – но никто не может дать никаких координат. Хоть в глаза посмотреть бы нашему руководителю…
На свои обращения в УК старший по дому получает стандартные отписки: «предоставление запрашиваемых документов не предоставляется возможным в связи с тем, что ООО «УК СтройСервис» не располагает данными документами».
Специалисты Центра защиты прав граждан с некоторым удивлением прочитали ответ УК: весь пакет документов, регламентирующий отношения обслуживающей организации и ТСЖ, должен быть в компании. Это, во-первых.
Во-вторых, ситуация, рассказанная Виктором Коуровым, очень напоминает стандартную схему создания «хитрых» ТСЖ, которые существуют только на бумаге и созданы с грубыми нарушениями прав собственников.
В-третьих, специалисты нашего Центра подготовили заявление от лица собственника в Государственную жилищную инспекцию, по которому УК обяжут предоставить копии протокола общего собрания о создании ТСЖ, копии других документов, регулирующих отношения между сторонами.
На их основании жильцы получат право в суде оспорить создание ТСЖ, если определят, что их права были ущемлены. Суд по просьбе жильцов может затребовать в городской регистрационной палате поквартирные данные о собственниках и провести сверку данных протокола. Если будут выявлены нарушения законодательства, то протокол будет признан недействительным.
В дальнейшем жители дома должны будут ликвидировать фиктивное ТСЖ и определиться, какую форму управления домом они предпочитают: создать новое товарищество или передать полномочия по ведению домового хозяйства какой-либо городской УК.
