Тульский пенсионер требует от коммунальщиков экстренного ремонта аварийного балкона522

Житель тульской пятиэтажки боится выходить на собственный балкон – плита рассыпается под ногами, а металлические опоры проржавели настолько, что пенсионер старается держаться от них подальше – ограждение может рухнуть в любой момент.

– Этот дом был построен в 1960-м году, в том же году моя семья въехала сюда, – рассказывает житель дома по улице Седова, 4 Владимир М. – Капитальный ремонт в доме с момента ввода его в эксплуатацию не проводился, и сейчас я боюсь, что балкон в моей квартире может просто рухнуть на головы соседям снизу.

Со слов пенсионера, бетонная плита, на которой держится балкон, осыпается, причем серьезно – куски бетона летят вниз, цементная крошка сыплется на головы соседям со второго этажа.

– Ко мне уже приходили живущие этажом ниже люди, – жалуется мужчина. – Они боятся, что мой балкон может провалиться вниз и нанести серьезный ущерб их имуществу. А я могу только руками развести и извиниться – живу один и самостоятельно привести балкон в порядок не могу.

Владимир живет  один и нечасто выходит из дома – ходить по инстанциям и жаловаться коммунальщикам у него нет сил. Услышав от знакомых о Центре защиты прав граждан «Справедливая Россия», он обратился к специалистам Центра за помощью.

Специалист мироновского Центра связался с управляющей компанией «Фасад будущего», которая обслуживает дом пенсионера, чтобы узнать, почему коммунальщики не принимают никаких мер для того, чтобы помочь туляку.

– Как правило, балконы не относятся к общедомовому имуществу, а значит, ремонт балконов должны проводить жильцы за свой счет, – сообщил представитель обслуживающей организации. – В данном случае, если жилец считает, что ремонтом должны заниматься наши сотрудники, он должен обратиться к нам с письменным заявлением. Наши специалисты осмотрят имеющиеся повреждения и примут решение о проведении либо не проведении восстановительных работ.

Однако сотрудники управляющей организации неправы: экстренный ремонт балкона при наличии серьезных разрушений – забота коммунальщиков.

– Если балкон находится в аварийном состоянии (оголилась арматура, разрушаются конструкции), то его экстренный ремонт должен быть проведен управляющей компанией, – комментирует специалист мироновского Центра Ольга Некрасова. – Работы должны проводиться за счет средств, поступающих в УК в качестве ежемесячной платы за содержание и ремонт жилья. Если это не было сделано, собственник жилого помещения вправе обратиться в Госжилинспекцию Тульской области с просьбой выдать в адрес управляющей компании предписание о ремонте балкона. Если предписание не исполняется, собственник жилья вправе обратиться надзорные органы или в суд.

В Центре справедливости пенсионеру разъяснили нормы жилищного законодательства, регламентирующие обслуживание жилого фонда, помогли составить первичное заявление в управляющую компанию с просьбой осмотреть повреждения и составить соответствующий акт. Кроме того, еще одно обращение пенсионер направил в Госжилинспекцию Тульской области. Если необходимость ремонта подтвердится, а управляющая компания вовремя не примет никаких мер, коммунальщиков привлекут к ответственности.