Челябинский Центр справедливости помогает жителям 33 домов аннулировать поддельные протоколы общих собраний368

В своем стремлении нажиться на простых людях злоумышленники от ЖКХ не стесняются никаких методов. Уже притчей во языцех стали драконовские счета за общедомовые нужды, уже мало кого удивляют угрозы от руководителей управляющих организаций в адрес собственников жилья, уже стали почти нормой липовые документы челябинских коммунальщиков, но вовлечение судебных инстанций в схемы фальсификаторов до сих пор еще не встречались.

А вот жителям Металлургического района с этим «повезло». Помимо общего «букета» «услуг» они столкнулись еще и с несправедливостью суда, изначально и безапелляционно вставшего на сторону «нахимичевшей» компании. Юристы Центра защиты прав граждан помогли жильцам составить апелляционную жалобу в областной суд, который, как надеются собственники квартир, беспристрастно разберется в сути вопроса и выведет бессовестных коммунальщиков на чистую воду.

С мая прошлого года вступили в силу некоторые изменения в Жилищный кодекс России. Прежде всего, в той его части, которая касается способа управления многоквартирным домом. А чуть позже жильцы сразу 33 домов вдруг узнали, что их управляющей компанией является ООО «Доверие». Почуяв подвох, активисты домов начали собственную проверку. И она их весьма удивила.

Оказывается, еще в октябре 2014 года жильцы всех домов на общих собраниях выбрали своей управляющей компанией именно это самое «Доверие». А с наступлением изменений, в тот же день – 1 мая 2015 года, провели собрания в своих домах и, как под копирку, слово в слово, составили протоколы о доверии «Доверию».

Оно бы, может, и ничего, если бы не новые порядки и расценки на оказание услуг. В первую очередь аж до 2019 года управляющая компания – опять же решением собрания жильцов всех 33 домов – сняла с себя ответственность по оплате за сверхнормативный расход энергоресурсов на общедомовые нужды. Другими словами, сердобольные граждане решили добровольно помочь выжить любимой УК в тяжелое время и сознательно взяли на себя бремя лишних расходов!

В общем, жильцы все как один обязались платить ежемесячно по 500 рублей с квартиры за 30 лампочек в своем доме, а также по 165 кВт/ч с каждой квартиры за электроэнергию на общедомовые нужды. При нормативе девять.

– Мы потребовали от ООО «Доверие» предоставить нам протокол собрания собственников жилья от 1 октября 2014 года, – рассказала в мироновском Центре жительница дома №16 по улице 60 лет Октября Анна Чикунова. – Но нам сказали, что все документы уничтожены. По просьбе самих жильцов. Спустя шесть месяцев после проведения собрания.

Вот так все просто: вы попросили – мы все уничтожили. Но в том-то и заковырка, что документов этих – ни протокола собрания жильцов от 1 октября 2014 года, ни от 1 мая 2015 года – нет и не было в природе. Ни в этом доме, ни в одном другом из «списка 33-х», которые обслуживает управляющая компания «Доверие». Простой опрос жителей показал, что в домах собрания собственников жилья не проводились и заявленные решения, равно как и другие, не принимались.

Таким образом, УК для предоставления документов в различные органы пользовалась обманом, показывая липовые бумажки, оформленные задним числом и сразу после предъявления уничтоженные «по просьбе жильцов». Возмущенные собственники квартир дома №16 по улице 60 лет Октября подали в районную прокуратуру коллективное заявление о злоупотреблении управляющей компанией полномочиями и фальсификации документов. А группа активистов во главе с Анной Чиркуновой обратились в районный суд о признании недействительными все протоколы собраний жильцов и заочные голосования, якобы проведенные «Доверием».

Но суд они проиграли. И дело даже не в том, что судья изменила исковые требования истцов и рассмотрела лишь два эпизода из восьми. И не в том, что ответчик предоставил подписанный задним числом протокол о выборе совета дома, одним членом которого является 80-летняя инвалид второй группы, другая давно переехала в другой район, а третья «ходит под колпаком» у управляющей компании за незаконную перепланировку своей квартиры. Тут вопрос глубже.

Судья, которая рассматривала это дело, когда-то начинала свою трудовую деятельность под руководством нынешнего начальника ООО «Доверие», затем работала в юридическом отделе районной администрации, а с 2003 года была назначена судьей. Эти два человека прекрасно знакомы, можно сказать, дружат семьями, поскольку являются соседями по элитному поселку Каштак. Поэтому все заявления истцов об отводе судьи, жалобы и ходатайства были обречены.

– Я подавала жалобу на действия судьи в областной суд, – пояснила в мироновском Центре Анна Григорьевна. – Мне рекомендовали подать отвод судье на процессе 7 июня. Отвод был заявлен, но отклонен по понятным причинам.

 

Но женщина полна решимости добиться справедливости. С помощью юристов Центра защиты прав граждан она подготовила и подала апелляционную жалобу в областной суд, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и признать протокол собрания собственников жилья от 1 октября 2014 года, с которого все и началось, ничтожным.

Юристы мироновского Центра с интересом наблюдают за развитием ситуации и в случае необходимости готовы предоставить любую правовую помощь жителям обиженных домов.